Kantoorruimte huren in Amsterdam Zuidoost: gids voor Hettenheuvelweg en omgeving
Wat kost kantoorruimte in Amstel III, welke gebouwen komen beschikbaar en waarom kiezen bedrijven voor de Hettenheuvelweg? Een praktische gids.
Kantoorruimte in Amsterdam Zuidoost is de afgelopen jaren van karakter veranderd. Waar Amstel III lang stond voor grote, monofunctionele kantoorpanden, komt er nu werkruimte bij in gebouwen waar ook gewoond wordt — met horeca, sport en een park voor de deur. Hieronder de belangrijkste locaties in Hondsrugpark.
De Hettenheuvelweg
De Hettenheuvelweg is een van de meest gevraagde straten van het gebied. Twee projecten bepalen het beeld: BRISK met circa 4.000 m² BVO kantoorruimte onder 259 woningen (oplevering Q2/Q3 2025), en Amstel NEXT met 9.800 m² VVO, opgeleverd in Q3 2024. Beide liggen op loopafstand van metrostation Bullewijk.
Grotere volumes
The Ensemble aan de Karspeldreef biedt zo'n 19.000 m² VVO, opgeleverd in Q3 2025. SPOT Amsterdam aan de Hogehilweg voegt 13.000 m² BVO toe (oplevering Q2–Q4 2025) en Ruby Gardens aan de Hullenbergweg komt uit op circa 20.000 m² BVO. Daarnaast zijn Atlas ArenA en TreeCity Offices gevestigde adressen in Amstel III.
Waar let je op bij de keuze?
Bereikbaarheid. Metrostation Bullewijk, station Bijlmer ArenA (intercity naar Utrecht en Schiphol) en de A2 liggen alle drie dichtbij — voor bedrijven met medewerkers uit de hele Randstad meestal doorslaggevend.
Duurzaamheid. De nieuwbouw in het gebied wordt gasloos en energiezuinig opgeleverd, wat scheelt in servicekosten en helpt bij ESG-rapportage.
Voorzieningen. Het verschil met klassieke kantoorparken zit in de plint: horeca, sportfaciliteiten en het toekomstige stadspark ter grootte van zeven voetbalvelden op loopafstand.
Beschikbaarheid
Verhuur loopt per project via de ontwikkelaar of hun makelaar. Een actueel overzicht met links per gebouw staat op de pagina Werken.
